T社アパートを管理変更しました。
こんにちは。いなぐらパパです。
※画像は保有物件とは関係ありません！
パパの保有する（最近話題の）T社のアパート2棟について、管理会社を変更しました。
理由は、T社が不祥事によって売上が激減しており、将来に渡って安定した管理をお願いできるか不透明だからです。
（T社が建てた物件は基本的にT社が管理する契約です。）
T社の営業マンにはいろいろとお世話になり、心苦しいところもあるのですが、当方の経営状況は現在、正直申して芳しく無く、できる事は全てやろうという事情がありました。
また、変更先の良い管理会社が見つかったのも幸いしました。
管理会社を探すときは、パパは通常はアパ○○ショップやエイ○ルなど、大手フランチャイズを調べていくのですが、今回はご縁で、小規模な不動産会社にお願いすることになりました。
早速いくつかの改善成果をいただいております。
- 管理料が若干下がりました。
- 退去クリーニング費用は今までオーナー負担のところ、今後の契約では入居者様のご負担に。
- 今は繁忙期というのもありますが、募集家賃を3千円アップ（決まればですが・・）。
管理会社変更の成否は、もうしばらく様子を見ないと分かりませんが、今後もがんばります。
それではごきげんよう。